Im Berliner Ortsteil Weißensee werden bestehende Wohngebäude der Gesobau nachverdichtet. Ein freistehender Neubau sowie ein Anbau integrieren sich behutsam in die Gebäudestruktur und fassen den Bestand neu ein. In Zusammenarbeit mit DGI Bauwerk entstehen 123 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten.

Der schmale Gebäuderiegel im Norden ergänzt drei bestehende Zeilenbauten aus den 1950er Jahren und bildet zwei grüne Wohnhöfe aus. Kleinere Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern für Senior:innen, Studierende und Paare werden durch einen Laubengang erschlossen, der sich vor den Wohnungseingängen aufweitet und als Kommunikationsraum dient. Durch den Laubengang rückt der Neubau konstruktiv und optisch von den Bestandsgiebeln ab. Der mäanderförmige Neubau westlich der Kunsthochschule Weißensee vermittelt zwischen den angrenzenden unterschiedlichen Typologien: der geschlossenen Bauweise an der Pistoriusstraße und den Siedlungstypologien der Wohnzeilen. In dem Gebäude entstehen größere Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern für Familien und Wohngemeinschaften. Erdgeschossige Gewerbeflächen für ein Café sowie Büro- oder Ladennutzungen stärken die Nachbarschaft.

Photovoltaik- und Solarthermieanlagen auf den Dächern sorgen für günstigen Solarstrom. Neben der Nachverdichtung durch DMSW Architekten werden weitere acht Gebäude in der Siedlung modernisiert und um ein Geschoss aufgestockt. Ein verbindendes Freiraumkonzept mit Spiel- und Fahrradstellplätzen, Sitzgelegenheiten und optimierter Beleuchtung wertet die gemeinschaftlichen Außenanlagen auf. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie Wohnungsbestand in einer gefragten Innenstadtlage aktiviert werden kann.