Das neue Wohnquartier der BUWOG liegt direkt an der Havel in Berlin-Spandau. Unser Entwurf für einen Stadtbaustein aus drei solitären Baukörpern, die durch ein gemeinsames Plateau verbunden sind, konnte sich in einem Ideenwettbewerb durchsetzen.

Zwei punktförmige Wohnhäuser im Süden des Grundstücks bilden mit dem polygonalen Baukörper eines Gewerbehauses im Norden ein Ensemble, das sich um einen erhöht liegenden Wohnhof gruppiert. Das Plateau wird durch eine Tiefgarage mit 56 Stellplätzen gebildet.

Die hybride Nutzung des Gewerbehauses setzt sich aus einer Kindertagesstätte für 100 Kinder sowie flexibel nutzbaren Räumen für Büros, Co-Working und Arztpraxen zusammen. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen mit weitem Blick über die Havel.

Die zweigeschossige Kindertagesstätte erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Auf dem Dach des verbreiterten Erdgeschosses entstehen geschützte Freiräume für die Kita-Kinder, die mit den tiefer liegenden Freiflächen auf dem Plateau über eine Außentreppe sowie eine Rutsche verbunden sind. Alle Gruppenräume verfügen über eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Außenraum.

Insgesamt 52 Wohnungen befinden sich in den beiden fünfgeschossigen Wohngebäuden mit Staffelgeschoss. Jede der Ein- bis Vierzimmerwohnungen verfügt über einen attraktiven Freisitz, die meisten davon mit Durchblicken zum Wasser.

Den nördlichen Abschluss des Grundstücks bildet ein Quartiersplatz, der als generationenübergreifender Treffpunkt auch Bewohner:innen des gegenüber liegenden Gebäudes mit Senior:innenwohnungen einlädt.

Ein gemeinsames Farb- und Materialkonzept aus Riemchen und grünen glasierten Fliesen unterstützt die Ensemblewirkung der drei Baukörper.